东莞讨债公司成功调解一起历时多年的房屋买卖及土地承包纠纷

近日，大井司法所成功调解一起历时多年的房屋买卖及土地承包纠纷，通过释法明理、耐心疏导，促成双方和解，化解矛盾隐患，维护了辖区基层和谐稳定。

纠纷缘起

2006年，大井镇东风村村民韩某与韩某某签订房屋买卖及土地承包合同，约定韩某名下土地由韩某某耕种至承包期届满。合同期满后，韩某某误认为已完全享有土地使用权，长期占用拒不归还，韩某多次协商无果后，向大井司法所申请调解。

调解过程

接到申请后，大井司法所迅速介入。考虑到双方系亲属、纠纷涉民生，调解员摒弃“硬碰硬”模式，采用“情理法”融合调解。起初韩某某情绪激动、抵触诉求，调解员先以亲情为切入点拉家常，软化对立情绪；再结合《中华人民共和国民法典》相关规定，解读土地使用权归属、合同义务及拒不归还的法律后果，纠正其错误认知；同时从邻里和睦角度分析纠纷危害，耐心劝导。经连续一周沟通，双方情绪平复、对立缓和，达成调解意向。

调解结果

双方自愿达成和解：韩某某无偿归还韩某全部土地，韩某不再要求其支付地租及补偿，双方当场履行协议、握手言和，多年矛盾彻底化解。